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第95章 新区地块必须放弃（第2页）

侯沧海和张小兰都很看好体育馆旁边的小型地块，觉得这个地块完全是遗落在新区的一个明珠，高质量开发出来后，绝对能成为江南地产的一块品牌。谁知天算不如人算，张跃武一席话就将这个明珠废掉了。

张小兰心有不甘，道：“爸，我们可以两边同时开发。”

张跃武不停摇头，道：“相较于楼盘，煤矿这边才是大生意，黄市长支持我的收购计划，涉及到好几亿资金。所以，这边楼盘必须要按照黄市长的要求来办。”

张小兰继续坚持，道：“两个小区可以同时启动，这样不会违反黄市长的要求。”

“兰花花，这里面很微妙。危旧房改造往往很麻烦，进度极有可能被拖延。如果两边楼盘同时启动，新区快，老区慢，会让黄市长形成误解，认为我们态度敷衍。小不忍则乱大谋，我们只能选择开发锁厂楼盘。”张跃武说话到这里，才发现女儿的脚不对劲，道：“你的脚怎么了？”

张小兰道：“我和侯子看地时扭伤了。拍了片，还没有拿到结果。”

侯沧海一直在安静地听父女俩对话，没有插嘴。他有基层工作经验，知道涉及到老厂区的改造很麻烦，麻烦不在于建设，而是在于人。

当张跃武征求侯沧海意见时，他直言道：“危房改造涉及拆迁，群众工作应该是政府做，我们只管建设。”

张跃武道：“前期工作肯定是南城区完成。项目有商业地产，但是主要任务是改造危房。政府玩空手道，既办事，又不出钱。所以我对你们的要求不高，这个工程能够不亏本就是圆满完成任务。”

张跃武的这个说法对于侯沧海来说相当于改变了当初约定。在当初约定中，除了年薪以外，还有百分之十的利润分成。如果这个项目基本不赚钱，这百分之十便打水漂了。

侯沧海直截了当地提出这个问题。如果自己还在政府机关工作，他出于面子，十有八九不会提出百分之十的问题，如今在商言商，他必须得在事先把话讲明白，免得以后打肚皮官司。

“呵，我没有想起这事。我们可以签一个补充合同，年薪增加二十万，其他条件不变。”

侯沧海在心里迅速盘算了一番，这个项目应该是两三年才能完成，两三年时间，不算百分之十的收入，至少有一百多万收入，这在高州甚至整个山南的打工阶层是很高的了。他同意了这个提议。

对于张跃武来说，他满脑子想的是整合煤炭资源，玩一把大的。玩成了，以后收入应该是亿甚至十亿为级别计算。为了完成黄德勇市长交办的事，为了锻炼女儿，花个高价请总经理完全值得。更何况，侯沧海是个命相特别好的人。

张小兰有点担心父亲的宏大计划，道：“爸，你这一段时间都在搞并购，会花很多钱。如果风险太大，干脆别做了。”

“煤炭至少还有十年黄金时间，现在大投入正在其时。错过了这个村就没有这个店。我专心做煤矿，你做房地产，算是两条腿走路，风险不大。”

由于有侯沧海在场，张跃武有些话没有讲透。

前些年煤炭行情不好，高州有一个中型国营煤矿由于经营不善，发生瓦斯爆炸，破产了。恢复生产、技术改造等预计要花四个亿，而且矿内爆炸过，有些情况无法预计。种种情况叠加在一起，尽管煤价一直上扬，也没有人敢于轻易下手。

张跃武多次带着相关专家下井考察，反复推算后，认为这个煤矿拿下来也就四个亿，如果地方政府再让一让价，不到三个亿就可以恢复生产。经营十年，利润高得不可想象。

至于钱的问题，除了自有资金以外，银行可以贷款。

此事最大的问题在于技术改造资金是否预计得准确。但是就算多用出几千万，也在可以接受范围之内。

张跃武办企业多年，经历过无数波浪，信奉富贵险中求，也正是在这个理念下，闯出了今天的基业。如今天时地利人和都占全了，他很难控制住欲望，眼睁睁看着其他人将这个大煤矿拿去。

“既然已经决定了，我下午有时间，悄悄看现场。”侯沧海很有分寸，一句都没有询问张跃武煤矿上的事情。

危房改造与煤矿收购联系在一起，重要性立刻凸现出来。张跃武不想因为危房改造而影响当前最重要的煤块收购，于是道：“我有个建议，你能不能辞掉二七公司的工作？”

侯沧海道：“二七公司主要工作由杨兵在做，除了涉及全局的事，我基本上没有参加。但是杨兵不算是二七山南公司的正式中层干部，如果我辞职，很有可能南州公司会另外派人过来当经理。这个团队是我和杨兵一起拉起来的，为了保持团队稳定，彻底掌握渠道，我还得挂这个经理。”

张跃武没有将二七公司这类企业看在眼里，随意地道：“你那个团队不超过十人吧，可以全部转到我的公司，不仅是煤矿和房地产，还有路桥公司，你的团队都可以选择。”

侯沧海直接拒绝了这个提议，道：“谢谢张总，二七高州分公司运作得不错，发展势头良好，暂时不用跳槽。”

张小兰道：“爸，你的手伸得太长了。现在二七公司的事情都是杨兵在操作，他们做得挺好，日子滋润，没有必要过来。”

张跃武这才作罢。

商量妥当以后，侯沧海准备看锁厂危房。

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