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将跃层的房子楼上楼下全部按照五福盘对照了一边,房子算不上风水特别好,没有那种强势的气运,但可以算是最为适合任明初和任翔的了。
这父子俩现在对他的信任,张余完全能够感觉到。毕竟上次薛建的事情,足以证明张余的实力。
可就算这样,也不能为了中介费,让人家不讲价就买房子。而且他也清楚,一旦让任明初父子来了,流露出要买的架势,价格不一定能够讲下来多少。自然,任明初是做生意的,又不是傻子,肯定有谈判的套路。只不过,想要尽快成交的话,张余应该帮帮忙。
于是,他看向房主,说道:“老哥,你这房子打算卖多少钱?”
“690万。”房主直接说道。
薛建的房子和这个房子一样,装修差不太多,要价是670万。由此可见,对方要价有点高。
张余明白,这是谎价,可以谈的,哪怕是薛建的房子都可以再让十万。他跟着说道:“这个价格,略微有点高,不知道能不能便宜一些?”
房主愣了一下,说道:“你这个人很有意思,是不动产门店的吗?”
“怎么这么说……”张余不由得一笑。
“我挂单的门店,都担心我房子卖便宜了,你这可好,上来先跟我杀价。”房主有点不满地说道。
“我们做中介的,一手托两家,自然是希望房子能够尽快卖出去,赚取佣金。卖家满意,买家满意,我的钱也赚的踏实。”张余认真地说道。
“风和日丽的房价多少,你们比我清楚。我要价690万贵吗?”房主又道。
“很多房子都是这样,要价和成交价是不一样的。我这里也只是替客户进行打听,到时候客户问我的时候,我也得给他一个说法不是。”张余平和地说道。
“我这里多说也就是10万块钱的讲价空间,其实这房子我也不着急卖。今年卖不出去,明年还会升值,到时候最少能卖700万,甚至720万。”房主直接说道。
房产市场确实是这样,高房价的一部分功劳,也在不动产中介的身上。有些房子,哪怕房主着急用钱,有心卖的便宜,估计都不可能在市场出现,当场就会被不动产门店秒杀。
这房主的口吻,跟许多不动产的经纪人是一模一样。
张余听了他的话,心中暗说,真不着急假不着急?
略一迟疑,张余便施展了问心术,“你真不着急卖房吗?”
“不!”
房主的声音在张余的脑海中响起。
得到了答案,张余心中有了底,再次施展问心术,“你这房子650万能卖吗?”
“不!”
有了答案,看来房主的底价不是这个。
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