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第15章 谈判（第1页）

来到小饭馆，几人也纷纷入座，张旭东则四处打量起来，饭店的装修极其简单，灰白的墙壁，木质的吧台，即便是已经到了饭点，除了他们几个没有一桌客人，只有天花板上的风扇在嗡嗡的转动着。

张旭东也不禁发问：“苗书记，我看这饭店没什么生意啊？”

苗敏解释道：“可不是吗，现在村里一共也没几个人了，除了节假日大家平时也很少下馆子，外来的人就更少了，偶尔中午头能有几个来海边的游客来吃顿便饭。这里的老板也是我们村里的，前些年把自家房子改建成饭店，生意还可以，不过这两年人少了，他也老早就不想干了，也寻思着把房子卖掉呢。”

“这样啊，怪不得呢。”

“小伙子，叫什么名字啊，你也别总叫我书记的了，我托大你就叫我苗叔吧。”

“好的苗叔，我叫张旭东，也是琴岛本地人，不过常年住在市区的，您叫我小张就行。”

等到饭菜端上桌，张旭东没想到这小饭馆的手艺还不差，虽说都是些家常菜，但是无论是和卖相还是味道都可圈可点。一桌人也是一边吃着一边说着村里的情况。

等到酒过三巡菜过五味，苗书记也开始将话题引到重点上了：“小张啊，你看我们村就是这个情况，在城里定居的人想把闲置的房子尽快卖掉，还有一些住户呢，手头不是那么宽裕，就等着把村里的房子卖掉去城里买房呢。你看如果你们确定有这个意向，我也给村民们做做工作，咱们争取早日把这个事儿定了。”

“没问题，苗叔，我亲戚那里也比较着急，计划今年开春就动工的。不过如果把村里二十多户的房子全部拿下，资金方面的压力也不小。”张旭东故作为难的说着，其实他心里早已乐开了花，村民们着急出手，这也正中了他的下怀，张旭东何尝不想在拆迁消息出来之前就把事情定下来。

苗敏一听立马说道：“小张，你放心吧，价格方面我说过了，肯定让你们满意。不过每家每户的房子的建造成本都不一样，每家每户的大小也不同，大伙们的期望价格都在15oo元一平左右。”

“稍微有些高了，再加上宅基地的价格，有些超出预期了。”张旭东此时心里也在盘算着，自己手头上现在只有1oo多万可以用，按照这个价格，要是将村里的房子和宅基地全部拿下，总价很可能超过5oo万，即便是贷款也不可能短时间内凑够钱。

这年头农村宅基地的买卖监管还不是很严格，虽然转让价格是有规定限制的，但是只要村集体的同意就可以转让，程序上相对来说简单许多。

“小张，那你看多少合适呢？”苗敏问道，桌上的其他村民也一脸关切的望向张旭东。

“苗叔，我看您也是实在人，我也不和您弯弯绕绕了，和您实话实说吧，我那个亲戚给我这边的权限也就是13oo元一平，再多的话我可没办法做主了。”张旭东试探性的问道，也在观察着众人的脸色。

见其他人听到这个价格并没有表现出多少抗拒的神色，张旭东心里也逐渐有了底。其实15oo元的价格对于张旭东来说已经是非常合适了，但是在商言商，有获得更大利润的机会他自然也不能轻易放弃。

“小张，那你稍等，我去打电话和乡亲们商量一下。二狗，你跟我出来一趟。”苗书记说完便起身向饭馆外面走去，同时也招呼着那个叫二狗的人也出去了。

饭店外，二狗给苗书记点上一根香烟，说道：“二舅，我觉得他们给的这个价格还可以，咱隔壁村前一阵也有几户卖房子的，好像最后是12oo卖出去的。”

“恩，13oo元的价格确实可以，大家伙的意思也差不多是这个价，不过等下我再和这人说说，看看能不能再给加点。”苗书记说道。

过了十几分钟，苗书记二人从外面进来，脸上表现出一副不情愿的神态说：“小张啊，我刚才打电话问了一些村民，有的人还是不同意，你看能不能再给加点，135o元，我再去做做工作？”

张旭东略微一沉吟，说道：“这个价格也不是不行，不过我付款要分为两期。我算了下，总共可能超过4oo万了，签合同后我先打给你们1oo万左右，余下的钱一个月内付清，到时候再办理过户手续，怎么样？”

“行，没问题。那些不接受这个价格的人我去做工作，肯定没问题的。”苗敏一听，虽然要分期付款，不过自己这边不存在任何风险，于是马上答应下来。

张旭东也不再纠结，“好，那我们就说定了，明天我就找专业的测量机构把所有房屋的尺寸都算清楚，然后就起草合同。苗叔，您也给大伙们说说，还有没搬出去的让他们抓紧搬出去吧。”

“这个好说，包在我身上。来小张，快吃菜吃菜，你看我们光顾着谈正事了，招待不周啊。”苗书记看事情基本是定了下来，顿时脸上喜笑颜开。

眼看饭也吃得差不多了，张旭东便起身说道：“苗叔啊，过两天等我找好测绘公司我提前联系您，到时候把合同一签，我就可以打第一笔款了。”

“得嘞，到时候定好时间，我也把大伙们召集回来。”苗敏也欣然答应。

张旭东此时则感叹着时也命也，如果自己没有重生，自然也捡不到这个便宜，如果不是自己的到来，石岭村的人也不会把房子卖出去，到时候拆迁，各家各户的命运又不一样了。

不过张旭东倒也没什么心理负担，他一没有偷二没有抢，一切事情都是合理合法的。村民们急着变卖房产，买卖双方也都是你情我愿的。

只能说是造化弄人啊，村民们失去了拆迁而一夜暴富的机会，而张旭东也即将正式迈入有钱人的行列。

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