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第118章 购买持有物业的公司（第1页）

叶宇轩道：“你也喜欢，就行，担心你不喜欢，和我吵架呢！”

唐晓莹白了他一眼道：“老公，在你眼里，我就那么不明事理的人吗？”

叶宇轩道：“夫人误会了，我不是那个意思。”

随后，叶宇轩咨询陈圆圆道：“陈小姐，这套别墅以何种名义购买？我个人还是公司名义？”

陈圆圆道：“叶先生，在港城非永居买房或是港城永居买多套房，税都特别高。

你是非港城居民，个人名义购房需要缴纳15%的买家印花税和15%的从价印花税。

而以公司名义购买住宅单位，则也需要缴纳3o%印花税，两者需缴纳的税费都一样。”

叶宇轩疑惑地道：“我听说以公司名义购房可合理避税，为何还要缴纳如此高的税费？”

陈圆圆道：“叶先生，是这样的，‘购买持有物业的公司’与‘以公司的名义买物业’是两个概念。”

叶宇轩追问道：“陈小姐，请问到底有什么不同呢？我指的是税费方面的不同。”

陈圆圆并未因叶宇轩想着‘合理避税’，而轻视于他。

有钱人的钱，也不是大风刮来的，能合理合法地少缴税，何乐而不为呢？

这与那些女明星偷税漏税，根本完全是两回事。

陈圆圆解释道：“叶先生，当您买入一间公司的股权时，就可间接拥有该公司的物业，且只需交股值o.2%的印花税，其中，买卖双方各种承担o.1%。”

叶宇轩惊叹道：“原来还可如此操作，我原本以为用公司名义买房可少缴税呢，看来是我想当然了。

买公司间接持有物业才是王道！”

陈圆圆对叶宇轩的事情很是上心，她给他讲解了一个真实案例道。

“某女明星用2亿买下了一间公司的股权，缴纳了2o万（2亿*o.1%）印花税。

但她的真实目的并不在公司本身，而在持有这家公司名下的房子，本港浅水湾的一套豪宅。”

叶宇轩一点即通道：“假如她直接购买的话，交15%的双倍印花税，要花3ooo万。

而通过购买公司股权获得物业的方式，她只需缴纳2o万的印花税，一下子省去了298o万的税，简直是神操作，不服不行。”

陈圆圆道：“叶先生，这种方式虽好，却存在潜在风险，”

“陈小姐，请指教！”叶宇轩说道。

他现在很信任陈圆圆，长得漂亮倒是其次，主要是专业过硬，不是一知半解，而是精益求精。

陈圆圆继续道：“如果您买下的这家公司名下除了房子，还隐藏了巨额债务，那么，叶先生你就赔惨了。”

叶宇轩道：“陈先生，有什么方法能规避这种潜在风险呢？”

陈圆圆道：“针对可能的风险，叶先生在买公司的时候，可聘请靠谱的律师参与审查，做到万无一失。”

叶宇轩心道：“随着我旗下的公司越来越多，强大的法务团队不必可少，收购律师事务所势在必行。”

“谢谢陈小姐的解答，我受益匪浅，不过，我看中的别墅所在的公司应该不缺钱吧！人家是开发商，如果收购的话，所需资金估计得天价了。”

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