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是的,就在林鑫没放多少精力在渔樵股份的这段时间里,李科分别参与了两次投标,而第二次投标,已经确定了渔樵股份中选。
这个项目也是乡村改造项目。
渔樵股份在一众投标人里各项资质和报价都不是最优的,但唯独项目经验一骑绝尘。
这个村子最大的优势是可以北眺长城,所以项目需求里分了两个部分。
一部分和桃花坳一样,要把村民闲置的宅基地出租出去,由中标方统一盖房子然后卖给城里人,另一部分就是要请中标方给村里装修民宿了。
村民们之前也有做农家乐生意的,但多数都是挣个辛苦钱,住一晚也就一两百,和那种精品民宿,一间客房一晚上就有五六百收入的根本没法比。
他们痛定思痛,认为造成这种结果的最主要原因就在于他们房子的老旧和不成规模。
他们做农家乐用的基本都是以前闲置的房间,都有10年以上的房龄了,所以不管是功能分区还是装修设计上都非常“土”,吸引不来客人。
所以他们希望借着这次改造的机会,请中标方把他们原来的房子重新装修设计一下,让老房子更适应现在年轻人们的品味。
在这样的需求之下,渔樵股份桃花坳项目的经验和设计理念可谓是一骑绝尘。
再加上李科和张洋特意为这个村子做了全新的设计——
这个村子的老房子都是以石头为建筑材料,盖成的四合院式民居。
石头外墙非常有特色也很好看,但会导致屋内潮湿阴冷。四合院式的房屋结构在冬季保暖和安全性等方面效果绝佳,但采光和功能分区上就会稍差。
所以两人给这个村子做了定制化设计。
建材方面,保留了石头外墙作为村子的招牌和特色,但同时也更换了内部建筑材料,整体保温性和舒适性都大大提高。
房屋结构方面,在保留传统山居四合院主体结构的前提下,也优化了很多细节的地方,让房子既有四合院的韵味,也能满足现代化居住的需求,同时像桃花坳一样,给业主留下自己设计改造的空间。
正是这样的设计,和桃花坳的成功经验,让渔樵股份在报价和资质都不占优势的情况下,成功拿下了这个项目
也让渔樵股份真正的成为了一个可以正常运转下去的公司。
林鑫算了算,后续如果自己不打算让渔樵股份开辟新的业务板块,比如说进军城市房地产市场的话,它就已经可以自负盈亏了。
当然,农业部分肯定还需要林鑫用系统资金去扶持。
但那不是现在的事情,农业发展还需要等到万物复苏的春天。
第二个分支是鲜鱼文化。
其实鲜鱼文化步入正轨的比渔樵股份还早,主要在做的两部漫改都已经成功盈利。
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