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第473章 房奴 一（第2页）

所以南下攻宋，对富裕起来的辽国来说，风险其实是大于收益的……

……

开封府的春意，自然要比现在还是冰天雪地的北地草原来得早上许多。

在汴梁左近四通八达的运河水系上，冰层早已开化，只是偶尔有一点残冰在河水当中翻卷沉浮，撞在西上的纲船之上，发出碎裂的“喀嚓”声音。

现在虽然还是春水未生之时，但还是有不少贪图厚利的纲船千辛万苦地通过漕运而来，将南方的时鲜，海外的奇珍，辽东、高丽的毛皮药材，一船船的运了过来。

在开封府城内各处的运河码头上，从半个月之前开始，就每日都有大量的闲汉聚集了。看见一条船过来就会使劲儿吆喝招呼一番，这些装满了货物行在水上都给人一种沉重感的纲船，对这些开封府的闲汉们而言，就是最容易的营生了，靠着给商家搬运卸货，卖点苦力，也能在这座天下首善之都中混一个有酒有肉——当然，前提是得有自己的一方小天地。

这座奇妙的城市真的好像是从21世纪穿越过来的，高收入和高房价并存，这两个项目，大约都是这个时代的全球冠军了。

和后世生活在超级大都会中的人们一样，房子那是永远的热门话题。对于汴梁子们而言，有没有社会地位不看官身而看有没有进士功名——投胎投出来的，或是花钱买来的官儿，开封府满大街都是。而某人有没有钱，也不问一年能赚多少，而看有没有房，有几处房，有甚底模样的房。

而娶妻、嫁女的首要因素，除了东华门外的皇榜，就是人见人爱的房子了。

由于向太后在正月里面去世，所以往后的三个月又是国丧，《花魁》画册停刊，满开封的青楼艳妓也都在放长假。所以女伎花魁暂时淡出了视线，也不再是议论的焦点。

取而代之的，则是“永远上涨”（如果历史不改变还有26年可以涨）的开封府房产。因为就在宣布“国丧”（不是一死就国丧，得正式宣布，间隔大约是2天）之前最后发行的《花魁》画册的特刊上，刊登出了“万家行”的“石库门”和“筒子楼”预售花招儿（广告）。

一栋位于开封府内城，都亭驿原址上，两层带阁楼的一开间独门独户的石库门小院，提前一年预售的价格仅为两万缗，如果有正奏名进士功名，还可以享受九折和分期付两项优惠中的一项优惠。

不过售价两万缗的房产还不足以让人眼热——毕竟这个要价和大部分开封府居民没关系了，不可能拿出来（其实能拿出来的人也很多啊），而且也不是人人都有正奏名进士功名，想当房奴也没资格啊……

可是万家行同时力推的“筒子楼”套间，价格可就比较亲民了。位于原都亭驿旧址两居室带一个小厅的套间，提前一年半预售的价格仅为七千五百缗！同样给予正奏名进士出身的官员“二选一优惠”，或是打九折，或是分期付。

当然了，七千五百缗还是很高的价格，大部分开封府的无房户依旧无缘。

但是不要着急，万家地产同时还推出了一个价格“便宜”的让人疯狂的地产项目——位于封丘门内的一个“筒子楼”项目，同样的两居室带一个小厅的套间，提前一年预售的价格仅仅是两千缗。

两千缗啊！

这是一个禁军上军士兵跳一跳都能够得着的数目了！一个禁军上兵一年的军饷加杂项加补贴也有50缗了，而且也没谁真的只有这50缗，兼个职打分工的，哪怕没有手艺到码头上卖力气，一年再赚个50缗也不大困难。

两个50缗就是100缗了，20年收入能在开封府城内买套房，这难道不是跳一跳就能当房奴了吗？

只是对于开封府无房的平民百姓们来说，当房奴的机会还是有点少。

封丘门内的项目总共只有120个套间预售……所以得果断出手，哪怕向亲戚朋友借一点钱，也得把房子给订下来！

而预售房产的地点并不在开封府城内，而是在开封府城西那栋很吸引眼前的四层“高楼”共和行总店楼的底层大厅，时间是建中靖国元年二月初五。

在这一天拿出来预售的当然不止120个封丘门内的筒子楼套间了，还有附属于“封丘门内项目”的20个铺位（每铺索价三千缗），还有“都亭驿项目”的100座石库门小院（都是两万缗的项目）和120套筒子楼小院（都是七千五百缗）以及60个铺位（索价一万五千缗）。

如果所有的项目都顺利发售，那么共和行下属的万家地产行至少能收入190万预售款（五成预付），可是真正的日入百万了！

等到所有的房屋交付完毕，万家地产的总收入将会高达380万以上，在扣除各项成本和赋税后的净利润，怎么都不会少于150万缗。

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