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“给我依次介绍一下吧,就按你说的来!”张然准备货比三家,一家一家看,慢慢挑。
“您先看看城建国际中心怎么样?前不久被国外的渣打银行收购了,有消息称,马上就要开盘了。”
“我先看看,还有别的吗?”
“合生国际大厦,也是被国外公司收购的,去年刚建好,现在物业什么的,应该处理好了。”
“我再看看。”
“海洋大厦,万泰大厦,这些都不错,您先瞧瞧。”
“这个,大宁国际商业广场写字楼有说法没有?我想多了解一下!”张然突然找到一个,看上去不错的选择。
主要是这个便宜。
张然发现这个大宁国际商业广场是香江房地产公司开发的,总体占地面积25万平方米,其中写字楼占将近3.9万平方米,整体发开费用也就在二十个亿左右。
大宁国际商业广场即将开盘,其中商场、酒店这些不难吸引商户入驻,但写字楼就不好卖了。
因为大宁国际商业广场在闸邶,现在闸邶和净安没合并,当然就算合并了,也很难提高这边的房价,再加上这边经济确实不算好,所以写字楼就很难卖。
正是因此,大宁国际商业广场写字楼单独招标,报价不到五个亿。
简单换算一下,基本上1.2万到1.3万一平,虽然升值空间与其他写字楼相比并不算高,但胜在便宜啊!
张然买两三层楼,只要花三四千万,剩下的一亿四千万,足够张然快速积累资本,将群映影视做大做强了。
三年时间以后,张然就算不想努力了,到时候有钱也可以再囤积更优质的写字楼。
现在张然买写字楼,主要还是为了能将公司的人装下来,投资确实也是一回事,但没那么着急。
“张总,你挑这个,就不太凑巧了。
花旗银行似乎在跟他们接触,准备将整栋楼都买下来。
要不您看看这个,铂金大厦,你觉得怎么样?甲级写字楼,地段好,价格也不贵!”
银行总经理给张然推荐了一个更好的结果,张然看了一下,看起来确实不错。
铂金大厦是新佳坡房地产公司开发的,去年刚竣工,不过早在竣工之前,澳洲的麦格里集团,就以9800万价格,收购了这座大厦95%的股份。
铂金大厦位于黄埔区,与新天地一街之隔,总建筑面积约4.3万平米,其中地上20层,面积约有3.2万平米。
目前写字楼已经开盘,售价3500美刀一平,而租赁价格是2.1美刀平米天。
价格虽然挺贵的,但毕竟地段好,位于富人区。
真要说起来,也就是刚开盘没多久,还没怎么售卖,价格才没那么高。
以现在售价计算写字楼整体价格,全部卖完,也就1.127亿美刀,扣掉各种税费,没准麦格里还要亏几百万美刀。
毫无疑问,张然入手之后,这栋铂金大厦售价必然要上涨不少。
张然担心被别人捷足先登,也就立刻联系银行总经理,先买个两三层再说。
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