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第411章沸腾地产和沸腾科技升级（第2页）

在这次年会上，方杰宣布了集团员工住房分配方案，由沸腾地产具体负责相关分配工作。

沸腾小区一期工程，就建造了容量足足有3000户的家庭住宅和可容纳600人的单身公寓，可以想象一下，数量超过100栋的住宅楼成片地林立在产业园东南方向一带，那是一个什么样的壮观场景！

这样规模的住宅小区，按照行政区划分的话，已经不能称之为小区了，而是街道办事处的编制了。

但即便如此，依然不够。

不光住宅不够，建设用地也不够，所以这片住宅区只是占据了沸腾产业园的一小片区域，也就是员工单身宿舍坐落在产业圆内，而家庭住宅楼则是在产业园外另外买了一大块地皮安置。

至于住宅不够，后续还有二期、三期……无限期工程，反正只要有钱，剩下的就是时间问题。

在住房分配和销售上，方杰采取了多种模式供员工们选择。

最主流的方式就是内购福利房，即价格基本上就是建造成本价，每平米售价也就1000块钱左右，远低于市场商品房价格，而且员工们自己出一部分钱，公司还会根据员工的职称级别，给予相应的补贴优惠，并且还为所有员工提供相应的住房低息贷款。

但这种低成本的房子，房产证是集体性质，名义上产权归属集团公司，房子只对内销售，经沸腾地产审核批准后，允许员工内部转卖，但禁止对外转卖，即便员工离职了，也是如此。

这类房子适合那些短期内拿不出太多钱，但计划长期甚至打算一辈子在沸腾集团工作的员工的刚性需求。

此外还有纯市场化的商品房，产权归员工自己，拥有自由买卖的权利，补贴也会发放，但房价是内购福利房的三倍，基本上与市价持平。

也可以租房，租金按照廉租房的标准每年缴纳一次。

还有免费入驻的四室一厅员工公寓，家具电器一应俱全，连水电费都是免的，不过员工公寓是四人合住一间，适合刚大学毕业刚入职的年轻员工。

总而言之，整套住房方案满足了不同阶层员工的生活所需，唯一的问题就是数量太少，目前不可能满足所有员工的住房所需。

不过住房补贴是按照工作年限来的，越晚买房，拿到的公司住房补贴就越高，当然话又说回来，房价增长的速度肯定是远超于补贴增长速度的，所以还是越早买房越划算。

而且沸腾的员工们，也不差钱。

于是，3000多套房子，不光瞬间被一扫而空，还不够，需要争抢，需要找上司忆苦思甜、威逼利诱，才有可能获得第一批入住沸腾小区的资格。

方杰虽然在大家最期待的年会福利抽奖环节中，拿出了100套房子作为奖品，但杯水车薪，依然不够，甚至当场不少员工直接叫嚣——谁稀罕你的抽奖，我们要的是实实在在拿到房子，花钱也愿意啊！

房子当然到处都有，他们稀罕的房子，只是特指沸腾集团自己建造的房子。

因为沸腾的住宅小区是中建三局一起承包建造的，质量那是没的说，建筑材料都用的是环保材料，空间合理，结构扎实，可以抗九级地震，甚至据说还经高人指点过风水，住在里头有益于身心健康和家庭事业……

其次是有句话说的好，上班轻松离家近，从沸腾小区步行到沸腾创业大厦，只要10分钟，更别说园区内部还有循环班车接送。

更重要的是，相关配套附属设施也在加紧时间建设，幼儿园、医院、餐饮、商场、公园，甚至听说老板还打算在附近再圈一块地，搞一个综合教育基地，其中包含了中学校、技术培训学校以及专科大学！

可以说沸腾产业园，相当于是一个独立小王国的存在了，外面有的服务设施，这里都有，外面没有的，这里可能也有，而且服务质量更高，价格更便宜！

而一套沸腾小区的房子，就是进入这个小王国的资格证，别的不说，住在外面就感觉被成了圈外人，就感觉低人一等，面子上就过不去有木有？

由此，一直不被大家重视，也一直没太大发展建树的沸腾地产，一下子就成了香馍馍，相关负责人家里，每天可谓是门庭若市，全都是来找关系求房子的。

以前沸腾地产就管着工大路那200米的路段，而且最早还是夏浩代管的，在沸腾集团里纯粹就是小透明的存在。

结果这一夜功夫，沸腾地产就变成了一个大胖子，是沸腾集团旗下拥有固定资产最多的子公司，一个沸腾创业大厦+沸腾小区，总投资就超过了百亿，如果按照市价计算，其固定资产的价值起码还得翻三倍！

这下，沸腾地产面子里子都有了，发展也因此进入了快车道，迅速成立了房产投资、房产销售、房产中介、家居设计装修、物业管理等几个部门。

比如全景看房就是房产中介搞出来的创新业务，并且建立了自己的房屋中介平台。

房产投资后续在方杰的指示下，在全国重点城市重要低端，投资拍下了一些地皮，用于沸腾集团日后在这些城市建立据点之用。

至于买地皮的钱从哪来的……自然就是沸腾小区卖房子回收来的钱，别的小区房产一般要卖几年，而沸腾小区的房子是一夜清空的，资金瞬间满血回流，那当然不能留在手里，得赶紧再投出去才是最明智的做法。

而家居设计装修和物业管理，同样是两块收益不错的业务，自然不能放过。

房子建起来卖掉后，户主们要入驻，首先就得装修，这方面的开销并不小，与其让户主们到处找装修公司，还不如由沸腾地产统一安排，这样无论是质量还是价格，都能拥有很大的优势。

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