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在信托公司工作,离不开两个关键词:城投、房地产。当下,房地产行业是真的火热。限购,非但没有抑制房价,又助推了一波。齐州,正式步入二三四五时代。
佛山脚下有个高端楼盘,均价五万。刘小夏感觉大家都疯了,这不是有病吗?有这个钱,去东海、三亚多买几套房子,它不香吗?
“夏哥,这是西齐地产齐都花园的项目,你看看可以报吗?符合四三二的条件。”办公室内,杨星递给刘小夏一份文件。
刘小夏用几分钟大致看了看关键内容。西齐地产在某银行的开发贷即将到期,而该楼盘还未销售。西齐地产希望融一笔钱,替换掉银行资金。风控措施,可提供土地抵押、账户监管、公司实控人的连带担保等。
西齐地产这个项目,刘小夏知道,就在他家附近,“这个楼盘盖的很慢,是不是地产公司很缺钱?”
杨星笑着说道:“哪家房地产公司都缺钱,西齐是故意拖工期,想再捂捂盘。”
“真他妈缺德!”刘小夏嘟囔了一句,“土地解压后再质押给咱们吗?”
“他们想给咱们第二顺位抵押权,建行同意。”
“总部同意吗?”
“应该问题不大,不同意的话,就让他们自己找一笔过桥,先解押就是了。”杨星说道。
刘小夏想了想,“你就骗他们,说总部不同意。让他们先解押,过桥我可以给他们找。”
杨星心领神会,“懂,他们应该会同意。”
“齐州房价都涨成这样了,还能再涨不成?你觉着会再涨吗?”
“我觉着有可能再涨涨,东海的房价涨的更猛。S里提出了强S会的战略,听说要把莱州并进来。”杨星说道。
“强S会有个屁用,什么都涨,工资不涨。”刘小夏吐槽道:“对了,上周开会,说下半年要收紧融资类信托的额度。你动员动员大家,有项目抓紧往上报。尽可能多做城投,少做房地产。”
“好的,夏哥。”
在忙碌中,四月底,资管新规正式发布了。与征求意见稿相比,过渡期延长到了2020年底。自此,分散在金融不同子行业的百万亿规模的资管产品,被全面覆盖,统一监管。
刘小夏看了很多大咖的发言,大都是看到了监管打破刚性兑付的决心,对于市场的影响,很多人都比较乐观。
在远大工作,有强大的央企信用背书,员工和客户更感受不到资管新规可能带来的风险,产品卖的很嗨。
一眨眼,时间来到了七月份,出了一个大新闻。
阜星集团董事长朱振东跑路了!
刘小夏之所以关注阜星集团,是因为盛唐财富代销了阜星集团的一款产品,刘小夏没有卖,但郑国栋和熊少强都卖了。
产品名称:通财资产-光阳保险集团股权收益权投资2号特定多个客户专项资产管理计划。
资金用途:受让隆阜资产持有的XZ玺太投资100%的股权对应的收益权。XZ玺太通过持有北都中诚泰恒投资100%的股权,间接持有光阳保险集团股份有限公司1.74亿股股权。
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