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林希微快速地记下他说的要点,又道:“邱行长反驳过我,说买卖合同其实只是一项权利,没有实际意义。”
“你们计划抵押的是什么合同?”
“房屋买卖合同,还有土地合同,买房合同限制物业合法权,土地合同抵押完,土地相关份额就从买家转移到银行名下……”
陈淮越明白了:“你跟银行谈,你就重点讲土地合同抵押,银行很看重土地份额。”
林希微弯了弯嘴角:“陈老板,我再问最后一个问题,如果你做按揭,你愿意跟银行签回购条款吗?”
陈淮越眉头蹙起,冷笑一声:“准备让公司破产的话,可以考虑。”他警告,“林希微,现在是没法律管这个,但你别想着钻空子,鹭城的房地产商都不简单,不是你能惹得起的。”
林希微明白,停下笔,抬头看见他冷峻着一张脸,却在回答她问题的模样,一颗心忽地格外柔软。
等两人重新并排躺回床上,她靠在他的胸口,抬头亲了亲他的下巴,轻声道谢又郑重承诺:“陈老板,我一定会好好努力,让你住上大房子,开上豪车,请上两个阿姨,让你在家舒舒服服,什么都不用干。”
陈淮越“嗯”了一声,睡眼惺忪,拍着她的后背,让她快睡,已然忘记他最开始的诉求了,只知她的这番承诺如此动人。
她这样努力工作,是为了他们的将来。
明天还可以去问问钟程,他谈了这么多次恋爱,有女生愿意养他吗?肯定是没有的。
……
林希微一直带着陶作家给她求来的事业符,从初春到盛夏,这几个月的时间里,她忙得脚不沾地,在一个又一个的售楼办公室间飞奔,从姜母鸭汤喝到四果汤,从外销房做到楼花按揭,唯一不变的是鹭城一年四季的郁郁葱葱和海岸白鹭齐飞。
四月份那会,林希微终于拿到“证券律师”这个稀缺的牌照资源,当然,杨师兄也通过了这个考试,领证那天他心情格外好,还带康师姐出门,大方宴请了林希微一顿,林希微也没跟他客气,狠狠宰了他一顿。她见康明雪和杨兴亮关系亲密,最后也没去说发廊的事,更何况,这几月基本不在律所,也没怎么见到杨兴亮,根本不知道他还有没有再去嫖。
五月份时,经过数月游说、贷款流程设计和繁复政府手续,发展商、银行和律所终于正式开始合作做楼花按揭,当然还是只做外销商品房,因为只有港澳、华侨居民才有高收入支付得起一套一百来万人民币的房子,也只有他们才有资产证明和个人税务证明可以用来贷款。
六月份,银行主动找林希微谈“按揭贷款审查”,银行没办法审查这么多借款人的境外资产和工作证明,而林希微外语流利,留学背景,精通房地产业务,又在华侨办工作过,有着非常明显的资信审查优势。林希微也不确定她能不能做,但机不可失,她没给自己犹豫的机会,直接接下了这个业务,为银行出具相关资信法律意见书。
那个周末,她和陈淮越开车去了鹭城的一座小岛上,抛下了所有工作的喧嚣繁杂,整座海岛橘光笼罩,圆盘落日悬挂天际线,南下水道的帆船悠悠经过,他们躺在睡美人沙滩上,海浪轻涌,拍打礁石,被晚霞照得昏昏欲睡。
林希微轻声道:“我有点兴奋。”
陈淮越:“嗯,但你不能兴奋。”
林希微说:“一旦银行连贷款审核都由我负责,那就代表着……”
陈淮越笑了声,接话道:“代表你即将垄断鹭城的购房贷款业务,所有人买外销房都得经过你的审查,你要发财了。”
“是啊!”
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