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一秒记住【xiaoyanwenxue.com】精彩无弹窗免费!高正老早就有计划,要将茶楼和花膳馆打造成香泉的示范旗舰店。可是又担心哪天房东如果收回房子,不继续出租,会对这两家店的经营造成严重影响。
要确保持续稳定的经营,就得将房子的所有权拿到自己手里,也只有这样,才不会受制于人。所以,高正准备将茶楼药膳馆的房子买下来。
高正通过黄果的反馈,得知徐志已经在家族里四处游说,让家族收回药膳馆的租房。
一旦真的确定下来,药膳馆就得重新选址、装修等等,将要经过一个经较漫长的周期,才能开业。
这样一来,原本积累的客户,基本上就全部流失了。
就算徐家不收回去,而是不停的增涨租金,也会极大的增加经营成功。倒不如把房子买下来,一劳永逸的划算。
而且根据目前香泉的规划和发展趋势,小街这片区域说不定迟早也会拆迁改造,到时候房子还有增值的潜力。
周芸芳斜起水灵灵的杏眼,盯着高正看了许久,随即淡淡一笑:“你找秦白福贷款的目的,就在于此吧?好家伙,蓄谋以久呀!老实坦白,还有什么事儿瞒着姐在?”
高正耸了耸肩:“瞧姐说的,就算再我一个胆儿,也不敢有事瞒着姐。其实这个打算,也是临时起意。这不听说老街后面的城中村准备拆迁了吗?我就寻思着,这地儿也是迟早的事儿,要是趁现在能囤个几套房,到时候哪天真拆到这里,咱就成拆二代了,啧啧……”
“德性!”周芸芳瞪了一眼高正:“你能想到事儿,那些房主难道就想不到?你找他们买房,他们肯定会找你漫天要价,万一以后不拆迁呢?岂不是亏大了?”
高正笑了笑说:“投资嘛,总会有风险的!不过我觉得这个风险并不大,就算这里一直不拆迁,买下那两处房子从长远来说,也不会亏。姐你想想,小街这里的租金,平均每年都要涨百分之十左右。”
“照这样涨下去,用不了几年,租金都比买房的钱要多了。当然,我也不会傻乎乎的听人家开多少价,我就出多少钱,总归是有个底线的。更重要的是,正是因为没有谁能预知将来这里会不会拆迁,所以房主也没有底气敢漫天要价,总之……我觉得最后的价格不会太高。”
不得不说,高正的分析还是很有道理的。就算是周芸芳,已经在小街生活了五六年,也看不清这里以后的发展形势。
至少,最近这几年里,小街基本上没有什么变化。以后能有多少发展,谁也不能确定。
毕竟地段太偏了,而且离主城区也比较远,开发的难度太大,又没有多少价值。
正是这种对未来预估的不确定性,周芸芳也觉得房主不会把价抬得太高,能和主城区的价位持平,甚至略为低一些都能接受。
“姐,你倒是说句话呀,咱的想法可行呢,还是不可行?”高正见周芸芳半天没说话,有些着急了。
周芸芳撇了撇嘴说:“你都决定好了,还问我干啥?买呗,反正又不是我出钱,亏了我可不管。”
高正微微一笑:“话可不能这样说,你才是大股东,是咱的主心骨。一般的小事我和晓依做主,花钱的大事,还得要姐点头呢。”
“德性,少来埋汰我。”周芸芳白了高正一眼,心里其实很感动:“茶楼的生意我帮不上忙,股份到时候拿出来给晓依得了。至于其他的什么药膳馆也好,囤房也罢,就更与我无关了。以后这些事你和晓依拿主意就行,不用来问我了。”
“那不行。”高正砸巴着嘴说:“哼,想撇开我和晓依,门都没有……这事就此打住,以后不许再说这样的话了,挺伤人的。”
周芸芳笑着点点头:“行了,忙你的去吧。茶楼的房东我认识,晚上我约她出来谈谈。至于药膳馆那边,你自己去搞定。对了,我觉得药膳馆的名儿得换换的,最好能跟‘平安’沾上边儿。你不是想把这块招牌打造得更有含金量么,这是个不错的机会。”
“嗯,姐说得对。”高正笑了笑道:“等把那处房子拿下来后,药膳馆会简单的装修一下,到时候名字肯定必须得换。也不知道当初秦白福找谁取的名儿,太没水准了,简直俗不可耐……”
当天下午,高正通过秦白福跟药膳馆的房东,也就是徐家家主徐林波联系上了,约好第二天上午到茶楼见面。
此与同时,徐家正在进行一场激烈的争论,主题就是是否将房子租给药膳馆。
徐家在香泉市也算是比较大的家族,掌管着几条街的数十间店铺,主要集中在市区的步行街。小街这边以前有三四间,因为行情不好,租金太低,慢慢都转手卖出去了。
唯独药膳馆所在的这间商铺因为叶家出的租金一直都比较高,所以才留存了下来。
此刻徐家十几个核心成员坐在院子里,分成了三个派系,争得面红耳赤。
徐林波所在的一派主张继续出租,因为秦白福出的租金,比小街的其他任何店铺都要高。
现在虽然高正接手了,但当时签订的租赁协议还没到期,还是要按协议的约定来付租金。
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