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武警指挥学院的多功能厅中,合作双方的主要领导全部在座,这次的碰头会,要决定项目的具体实施方案。
周严作为主讲人,正在台上侃侃而谈:
“经过我们与相关部门合作讨论,并咨询了一些专业人士,现在把讨论得出的初步方案和各位领导做个简单的汇报”
首先,该项目暂定名武运华庭,占地面积.6平方米,以报批容积率为4.6计算,共可建商业用房五万平方米,住宅面积约八万平方米。
该项目设计规划为高层住宅一栋,小高层住宅四栋,引入先进的国际化建设标准,拟按照精装修标准交付。”
讲到这里,指挥学院政委梁铭抬手打断周严:“周总,精装修标准是什么意思?就是你们还管装修?”
周严点头微笑,用幻灯机开始播放园区外观电脑示意图和室内装修电脑效果图,解释到:“这个项目,我们准备首次引入国际流行的精装修交付标准,届时,我司会委托港岛的室内装修设计师进行统一设计,由专门的公司按照设计标准统一精装修,除了家具家电以外,大家拿到房子就可以住进去。
具体的设计方案,在确定前会让各位领导过目。我现在可以向各位领导介绍一下,我司在这个项目上引入的一些先进理念,除去正常的建筑装修以外,我们会为每户配备纯净水系统,地热供暖系统,智能安防可视对讲系统,恒温全天候热水系统。
另外我需要特别介绍的是,该项目由省建筑设计院资深设计团队负责设计,施工队伍是我们自己的,施工质量可以完全放心,小区的景观设计将委托EDSA景观设计公司进行设计,这家公司是一家国际知名的景观设计公司,米国的国会大厦的外部园林景观,就是该公司的作品。
后期物业管理方面,我们已经与国际排名前十的着名物业管理公司,第一太平戴维斯达成初步合作意向,后期将由该公司对项目进行物业咨询管理。。。。。。
多功能室内,人们再也坐不住了,什么景观设计,什么第一太平戴维斯,虽然不懂,但是听起来就很高大上啊。
什么?不但房子要给装修好,还有什么纯净水。什么地热,竟然还要有热水?那是不是自己家就不用再买热水器和浴霸了?真的假的?哪有这样的房子,听都没听说过!
一屋子的高级领导,被周严这一连串的新奇名词说的云里雾里,又是惊讶又是不敢确信,纷纷看向李青山,用眼神求证。
就差抓住李青山直接问:“你是临海集团的老大,你给个准信,是不是在忽悠我们呢?
李青山面带微笑,朝着投来目光的人们微微点头,一副智珠在握的风范。心里简直爽的不要不要的。
两个小时前,当周严拿出这份项目策划展示时,李青山的表现不比众人强多少。这样的房子,别说桂城,就是整个华国也没有吧?这种只在电影中看过的房子,真的是我们也可以建的吗?
周严当时非常肯定的点头:“当然可以建,一旦建成,这个楼盘一定会成为桂城最高档的豪宅。不但会让部队的同志们满意,也会极大的提升我们公司的知名度。好处很多。不过唯一的缺点就是。。。。。。”
“什么缺点,痛快点,再打哑谜就踢你!”李青山想象着这样先进精致的住宅,将会引起怎样的轰动,兴奋的都有些失态。
“嘿嘿,就是我们的成本会高出很多啊,利润将会大幅缩水的!”
“嗯,这肯定的,这要花多少钱啊!按你的设想,有没有估计过成本?不会亏钱吧?”
“那肯定不会!”周严对这一点相当肯定。因为周严很清楚,只要在销售上,稍微拖延一点时间,捂盘不售,只把部队的一半交付掉,很快就会口口相传,获的良好的口碑。毕竟这是周严根据后世十几年后的住宅规划出来的,起码领先当前的房地产行业两个迭代。
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